Vídeo institucional para fundos imobiliários: o que mostrar ao cotista

Um relatório gerencial mostra a vacância, a receita e o NOI de um shopping ou de uma laje corporativa. O que ele não mostra é o ativo. O vídeo institucional resolve essa distância: em dois minutos o cotista entende onde o imóvel está, como ele se conecta com a cidade e por que aqueles números fazem sentido.

O que um bom filme de ativo precisa mostrar

Localização e acessos. A primeira pergunta de quem investe é onde. Imagens aéreas com geolocalização mostram as vias de acesso, o entorno e os pontos de interesse próximos, como estações, avenidas e outros polos comerciais.

Escala. Do chão, um shopping é uma fachada. Do alto, é um quarteirão inteiro, com estacionamento, áreas de expansão e fluxo de pessoas. O drone dá a medida real do ativo.

O ativo funcionando. Corredores com movimento, lojas abertas, praça de alimentação e escritórios ocupados contam uma história de operação saudável que nenhuma planilha conta sozinha.

Os números que importam. Animações com os principais indicadores, como vendas, ocupação e participação na receita do fundo, aparecem sobre as imagens no momento certo, sem transformar o vídeo em uma apresentação de slides.

Duração e formatos

Para a página de relação com investidores e para eventos com cotistas, um filme de 90 a 120 segundos costuma ser o ponto de equilíbrio: tempo suficiente para apresentar o ativo e curto o bastante para ser assistido até o fim.

Vale prever também:

• uma versão horizontal em 4K para site, apresentações e telão;
• cortes verticais para LinkedIn, Instagram e WhatsApp;
• fotos aéreas em alta resolução para relatórios e materiais de oferta.

Como funciona a produção

1. Proposta e cronograma. Definimos o escopo, o roteiro e as datas de gravação com a gestora.
2. Liberação de acesso. Obtemos as autorizações do ativo e do espaço aéreo para voar com segurança.
3. Captação. Em uma diária, uma equipe com filmmaker e piloto de drone registra imagens aéreas e internas.
4. Controle de qualidade e edição. O material passa por avaliação, montagem, animações 2D e colorização.
5. Entrega. O filme revisado e aprovado é disponibilizado em todos os formatos combinados.

Em projetos para gestoras, trabalhamos com prazo de entrega de cerca de 12 dias úteis por empreendimento a partir da captação.

Um exemplo

O filme do Iguatemi Alphaville, produzido para a Capitânia Investimentos como gestora do fundo, combina imagens aéreas do entorno, cenas internas do shopping e os principais números do ativo. Você pode assistir na página de Real Estate e Fundos de Investimento.

Se a sua gestora tem um portfólio com vários ativos, também é possível montar um pacote com padrão visual único para todos eles, o que facilita a comparação e fortalece a marca do fundo.

Fale com a Upview para planejar o filme do seu ativo.