Vistoria interna de apartamento
Cômodo por cômodo, com checklist e fotos de pisos, paredes, esquadrias, hidráulica e elétrica. Para venda, compra, locação e entrega de chaves.
Venda e compraLaudoNova área Upview
Inspeção e vistoria de imóveis, por dentro e por fora
Vistoria interna de apartamentos para venda, compra e locação, inspeção de prédios com drone e laudo assinado por engenheiro com ART. Tudo num único contrato, em São Paulo.
- Laudo com ART
- Apartamento cômodo por cômodo
- Fachada e cobertura com drone
- Um único ponto de contato
- Responsabilidade técnicaLaudo assinado por engenheiro, com ART
- Captação aéreaDrone dentro das regras da ANAC e do DECEA
- Material organizadoImagens por face, pavimento e anomalia
- Desde 2023 no arProjetos no Brasil e no exterior
Foco em apartamentos
Vistoria interna de apartamento, cômodo por cômodo
Vai vender, comprar, alugar ou receber um apartamento? A vistoria interna registra o estado real do imóvel antes do negócio, com fotos, checklist e laudo assinado por engenheiro. Clique nos cômodos da planta.
Para quem vende
Mostre ao comprador o estado do apartamento com um documento técnico. Menos dúvida na visita e menos espaço para renegociar depois.
Para quem compra
Saiba o que você está levando antes de assinar: umidade, vazamentos, instalações e acabamentos conferidos por quem entende.
Para imobiliárias e investidores
Padrão de vistoria para a carteira inteira, com fotos datadas de cada ambiente para entrada, saída e venda.
Comece por aqui
Qual é o seu caso?
Escolha a situação mais próxima da sua e veja qual inspeção ou vistoria faz sentido, o que você recebe e quando chamar.
Raio X do imóvel
O que olhamos em uma inspeção
Toque nos pontos do prédio para ver o que é verificado em cada parte.
Serviços
Inspeções, vistorias e laudos
A Upview faz a captação com drone e a vistoria em campo. A análise técnica e o laudo são assinados por engenheiro da nossa rede de engenharia parceira, com a respectiva ART.
Inspeção predial
Avaliação das condições do edifício, com classificação das anomalias e prioridades de manutenção, seguindo a ABNT NBR 16747.
Laudo com ARTInspeção de fachada com drone
Registro em alta resolução de cada face, sem andaime ou balancim para a captação. O material vira base para o engenheiro.
DroneLaudoVistoria cautelar de vizinhança
Registro do estado dos imóveis vizinhos antes de uma obra começar. Protege a construtora e o vizinho em caso de reclamação.
Antes da obraLaudo de avaliação de imóvel
Valor de mercado de casas, apartamentos, terrenos, galpões e salas, com as técnicas da ABNT NBR 14653. Para compra, venda, garantia e inventário.
Engenharia de avaliaçõesVistoria de entrega e recebimento
Checklist do imóvel na entrega das chaves ou na devolução, com fotos e registro de cada ambiente.
Novo ou usadoVistoria de estoque de incorporadoras
Registro do estado das unidades em estoque para controle de qualidade e conservação até a venda.
IncorporadorasVistoria de sinistro
Registro e avaliação de danos depois de chuva forte, incêndio, impacto ou queda de estrutura, para seguradoras e proprietários.
SegurosInspeção de cobertura e telhado
Telhados, lajes, calhas e coberturas de galpões vistos de cima, sem colocar ninguém em altura para a captação.
GalpõesIndústriaAcompanhamento de obra
Registro aéreo a cada etapa da obra ou na frequência que você escolher, para mostrar avanço a investidores e clientes.
Ver a área de obrasPasso a passo
Como funciona
Do primeiro contato ao laudo na sua mão, você fala com uma pessoa só.
1
Conversa e escopo
Entendemos o imóvel, o motivo da inspeção e o tipo de documento que você precisa.
2
Planejamento
Definimos data, pontos de decolagem e autorizações de voo no SARPAS, com data reserva para clima ruim.
3
Vistoria em campo
Voo com drone e vistoria presencial. Cada face, cobertura e ambiente é registrado e organizado.
4
Análise técnica
O engenheiro analisa o material, classifica as anomalias e define as recomendações.
5
Laudo entregue
Você recebe o laudo assinado, com ART, e o material de imagens para guardar.
Por que com drone
Andaime ou drone para a captação?
Do jeito tradicional
- Montagem de andaime ou balancim em cada face
- Pessoas trabalhando em altura por dias
- Fachada interditada e moradores incomodados
- Registro limitado ao que dá para alcançar
Com a Upview
- Captação aérea sem estrutura montada
- Menos trabalho em altura na etapa de registro
- Rotina do prédio quase sem interrupção
- Visão completa de faces, cobertura e entorno
Leva um minuto
Monte o seu pedido
Marque as opções e a mensagem para o Yuri já sai pronta no WhatsApp.
Dúvidas
Perguntas frequentes
Como funciona a vistoria interna de um apartamento?
A vistoria passa por todos os cômodos: pisos, paredes e tetos, portas e janelas, torneiras, ralos e descargas, tomadas e interruptores, sinais de umidade e de vazamento. Tudo é fotografado e organizado num relatório por ambiente. Quando você precisa de um documento técnico, o engenheiro emite o laudo com ART.
Vale a pena fazer vistoria antes de vender o apartamento?
Vale. Com o estado do imóvel registrado, você responde às dúvidas do comprador com um documento, corrige antes o que for simples e evita surpresa na hora de fechar o negócio.
A Upview emite laudo técnico?
Sim. A Upview cuida da captação com drone, da vistoria em campo e da organização do material. A análise e o laudo são feitos e assinados por engenheiro da nossa rede de engenharia parceira, com ART registrada no CREA.
Qual a diferença entre vistoria, inspeção e laudo?
A vistoria registra o estado do imóvel. A inspeção predial vai além: analisa as anomalias, classifica o que é mais urgente e orienta a manutenção. O laudo é o documento técnico assinado pelo engenheiro que reúne essa análise.
Precisa de andaime para inspecionar a fachada?
Para a captação das imagens, não. O drone registra fachadas, coberturas e áreas altas. Se o engenheiro precisar de algum ensaio com contato no revestimento, esse ponto é combinado à parte.
O drone pode voar sobre o meu prédio?
Sim, dentro das regras da ANAC e do DECEA, com autorização no SARPAS para cada voo. Explicamos o que mudou com o novo regulamento no post RBAC 100: o que muda para quem contrata serviço com drone.
Quanto custa uma inspeção ou vistoria?
Cada imóvel é diferente: tamanho, número de faces, acesso e tipo de laudo mudam o trabalho. Por isso o orçamento é sempre sob medida. Monte o seu pedido acima e o Yuri retorna com a proposta.
Vocês atendem fora de São Paulo?
Nossa base é São Paulo e atendemos a capital e a Grande São Paulo. Para outras cidades, fale com a gente e avaliamos o projeto.
Vamos começar
Vamos marcar sua inspeção?
Fale direto com Yuri Scholler, diretor comercial da Upview. Ele entende o seu caso e monta a proposta com escopo e prazo.